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谢君峣思考一会儿,“我有个同学的父亲想卖掉他们家在皇后大道的两栋楼,离王先生的光辉置业公司很近,楼有点旧,建了十年左右,每栋五层,每层约有1000平方呎,划成两间对外出租,租客多是洋行买办、银行员工、公司文员,不至于龙蛇混杂叫人生忧。”
幸亏他料到陆明珠不可能止步于购买山顶大屋,故而早早打听好消息。
这不,用上了。
果然看到陆明珠眼儿亮亮的,十分感兴趣,“什么价格?”
“具体不清楚,大概二三十元,我们找他问清楚。”谢君峣带她过海,直接找过去。
这位同学的父亲白发萧然,是个六七十岁的老伯,全家决定移民英国,妻儿已经出发了,他留下来处置在香江的两栋楼,每平方呎要价20元。
两栋楼共计10000平方呎,也就是20万港币,连租约一并转手。
一楼做店铺,月租金是1元每平方呎,两栋楼下的四间店铺就是2000元,二楼往上是住宅,租金按0.4元每平方呎来算,16间屋的月租金总共3200元。
老伯说:“我这楼很好吧?保养得好,一个月赚5200元,而且我没赚你们的顶手费。”
陆明珠下意识地问:“什么是顶手费?”
老伯便道:“‘七千顶手,月租两百’的话,你没听过吗?”
“没有,说的是什么意思?”陆明珠向他虚心请教。
“就是想租房,按500平方呎来算,先付7000元顶手费,然后再付租金200元。”每个房东都这么做,老伯亦不例外。
陆明珠倒吸一口气。
心真黑!
换成她做房东,只需新租客押一付三即可。
谢君峣在旁边说道:“李老伯,租房就罢了,我可没听说卖楼买楼需要顶手费,你别哄骗刚从上海来的小姑娘。”
老伯嘿嘿一笑,不说话了。
上下里外地看一遍,陆明珠对这两栋楼很钟意。
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